Gayrimenkul avukatı olarak müvekkillerimize Gayrimenkul Hukukunun her alanında kapsamlı dava takibi ve hukuki danışmanlık hizmetleri veriyoruz:
A- Kira Hukuku:
- Yazılı kira sözleşmelerinin hazırlanması,
- Ödenmeyen kira ve yan gider alacaklarının icra takibi ve dava yoluyla tahsili,
- Kiralanandan kaynaklann erken fesih tazminatı, ayıp nedeniyle tazminat, hasar nedeniyle tazminat, güvence alacağı gibi alacakların icra takibi ve dava yoluyla tahsili,
- Kiralanan taşınmazın tahliyesi davaları,
- Kira tespit davaları ve
- Kira uyarlama davaları alanlarında müvekkillerimize hizmet veriyoruz.
B- Tapu İptali ve Tescil Davaları:
Bir yolsuz tescilin düzeltilmesi için tapu iptali ve tescili davası açılabilir. Tapu iptali ve tescili davasının pek çok farklı gerekçesi olabilir. Bunlardan en sık rastlananları aşağıda sıralıyoruz.
- Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Ölünceye Kadar Bakma veya Bağıştan Rücu Edilerek Taşınmazın Geri Dönmesi Şartlı Bağışlama Kaynaklı Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Saklı Paydan Kaynaklı, Tenkis Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Temsil Yetkisinin Kullanılmasından Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Sözleşmede İrade Bozukluğu veya Ehliyetsizliğe Dayalı Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Alım, Önalım (Şufa), Geri Alım Hakkından Kaynaklı Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Önalım (Şufa) Hakkında Muvazaadan Kaynaklı Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Yolsuz Tescil, Terkin veya Değişikliğe Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Üçüncü Kişiye Karşı Yolsuz Tescile Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Gayrimenkul Satış Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklı Geri veya İleriye Etkili Fesih Davalarında Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Kadastro Öncesi veya Sonrası Hatalardan Kaynaklı Tapu İptali ve Tescili Davaları
- İmar İhyaya Dayalı Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Kazandırıcı Zamanaşımı Nedeniyle Zilyetlikten Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Aile Konutu Şerhine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Çifte Tapulu Taşınmazdan İntikal Eden Tapu Kaydının İptali Davası
- Haksız Yapıdan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Taşkın Yapıdan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları
- Kıyı Kanunu Gereğince Açılan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Köy Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Orman Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Mera Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- İmar Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Vakıflar Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
- Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili Davaları
C- Tapu Kaydına İlişkin Diğer Davalar:
- Tapuda Aile Konutu Şerhinin Konması
- Tapu Sicilinde Cins Değişikliği Davası
- Tapu Kaydındaki Kimlik Bilgilerinin Düzeltilmesi Davası
- Taşınmaz Sınır ve Yüzölçümünün Düzeltilmesi Davası
- Tapu Sicilinin Tutulmasından Doğan Zarardan Devletin Sorumluluğun İlişkin Tazminat Davası alanlarında da hizmet veriyoruz.
Ç- İnşaat Sözleşmeleri:
- Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin hazırlanması
- Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmelerinin hazırlanması
- Arsa sahipleri ve yüklenici arasındaki sözleşme kaynaklı ihtilaflara ilişkin davalar
- Taşınmazın niteliğinden kaynaklanan ihtilaflara (eksik ifa, ayıplı ifa vs.) ilişkin davalar
- Taşınmazın inşaatı sırasında yüklenicinin veya arsa sahiplerinin sorumluluklarını yerine getirmemesi kaynaklı ihtilaflar
- Taşınmazların fiili teslimi veya iskân alımı sırasında ayıp ve eksik işler kaynaklı ihtilaflar
- İnşaat sözleşmelerinin feshine yönelik geriye etkili veya ileriye etkili fesih davalarının açılması alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
D- Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız Elatma:
- Kamulaştırma kararının iptali davaları
- Kamulaştırma bedelinin tespiti ve ödenmesi kaynaklı ihtilaflar
- Acele Kamulaştırma Davaları
- Kamulaştırmasız Elatma Davaları
- Elatmanın Önlenmesi (Müdahalenin Meni) Davaları
- Ecrimisil Davaları alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
E- Kentsel Dönüşüm Hukuku:
- Riskli yapı, riskli alan ve rezerv yapı alanı tespitlerine yönelik ihtilaflar, tespit sonrası yapılacak itirazlar ve bu itirazlara yönelik idari yargıda açılacak olan idari işlemin iptali davaları
- Tahliye ve yıkım sürecine yönelik itirazlar ve bu itirazlar neticesinde açılacak olan davalar
- Güçlendirme kararına yönelik hukuksal ihtilaflar
- Yıkıp yeniden yapma konusunda uygulama kararlarına yönelik toplantı iptali davaları ile yapılacak başvuruların reddi halinde idari işlemlerin iptali davaları
- Açık arttırmayla satış öncesi ve sonrasında yönelik idari işlemin iptali davaları
- İnşaat sözleşmelerinin sözleşmelerin iptali veya uyarlanması, sebepsiz zenginleşme, denkleştirme nedenine dayalı davalar
- Arsa payının düzeltilmesi davaları alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
F- Kat Mülkiyeti Hukuku:
- Kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması hakkında hukuki danışmanlık
- Yönetim planlarının hazırlanması ve değiştirilmesi,
- Yönetim planından kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümüne yönelik davalar
- Arsa payının düzeltilmesi davaları
- Kat malikleri ve kiracılarınborçları, hak ve sorumlulukları ile aidat yükümlülüklerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar
- Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre yönetim, genel kurul ve denetimin hukuka aykırılığı halinde hakimin müdahalesi ve kararların iptaline yönelik davalar
- Toplu Yapı Yönetiminden kaynaklanan ihtilaflar
- Taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı şekilde kullanılmasından doğan davalar alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
G- İmar Hukuku:
- Planlı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmelikleri kaynaklı ihtilaflar ve davalar
- İmar planlarının iptali davaları
- İmar para cezalarının iptali davaları
- İmar barışından kaynaklanan uyuşmazlıklar alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
H- Komşuluk Hukuku:
- Geçit hakkı davaları
- Taşkın yapıdan kaynaklanan ihtilaflar
- Komşunun inşaat veya kazı sırasında verdiği zarardan kaynaklı davalar
- Hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak verilen rahatsızlığın önlenmesine ilişkin davalar
- Komşuluk haklarına dayalı diğer davalar alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
I- Tüketici Hukuku:
- Ön Ödemeli Konut Sözleşmeleri kapsamında sözleşme kaynaklı uyuşmazlıklar
- Sözleşmelerden dönme ve cayma hakkına yönelik hakkın kullanılması kaynaklı uyuşmazlıklar
- Sözleşmelerde yüklenici kaynaklı teslim edememe halinde fesih ve tazminat haklarına ilişkin uyuşmazlıklar alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
İ- Diğer:
- Ortaklığın giderilmesi davaları
- Elbirliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davaları
- Ecrimisil davaları alanlarında hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunuyoruz.
Gayrimenkul davalarında haklarınızı doğru bilmeniz önemlidir. Bu süreçte, deneyimli bir avukattan destek almak hem süreci hızlandırır hem de haklarınızın korunmasını sağlar.
Gayrimenkul davalarında hukuki danışmanlık almak için Ateşkan Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. WhatsApp üzerinden +90(544) 288-5280 numarasından ya da yusuf@ateskanhukuk.com e-posta adresinden bize ulaşarak randevu talep edebilirsiniz.